Hovedoversikt - investering

Investeringsprosjektene som gjennomføres i Sandnes kommune har et bruttobudsjett på kr 1,23 milliarder og av totale investeringsutgifter er det per november brukt 64 prosent. Av budsjett til videreutlån, som omfatter startlån, er det brukt 85 prosent.

Status byggeprosjekter

Under følger en oversikt over større prosjekt som håndteres av prosjektavdelingen hos Sandnes Eiendom.

Forklaringer:

Framdrift i prosjektene er inndelt i fire faser:

• Konsept
• Planlegge
• Gjennomføre
• Avslutte

Avvik i forhold til fremdrift, økonomi og risiko er markert med gult eller rødt i tabellen. Prosjekter som er markert med gult indikerer usikkerhet, mens de som er røde er identifiserte avvik i henhold til gjeldende vedtak.

Overordnet status større prosjekt 

5621001 – EFF-boliger i Olsokveien – Bygging pågår. Beboere kan flytte inn i august 2022. Prosjektet har hatt framdrift i henhold til plan og forventes avsluttet under budsjett.

5622901 – Boligrigg på Soma - ombygging – Prosjektet er ferdigstilt og beboere kan flytte inn.

5660501- Giskehallen – rehabilitering av svømmehallen - Bygging pågår. Det er i tidligere rapporteringer varslet om usikkerhet knyttet til både kostnad og fremdrift. Per desember 2021 styrer prosjektet mot en økonomisk overskridelse i størrelsesorden kr 10 millioner inkludert mva. Årsakene er sammensatte. Stikkord er rehabilitering med de utfordringer dette generelt gir, nødvendige reparasjoner på gammelt bygg fra 1964 som ikke var kjent ved utlysning, noe mangelfull prosjektering samt utfordringer med leveranser grunnet covid-19-situasjonen. Det forventes ferdigstillelse i mars 2022.

5620701 – Helgeland – robuste boliger - Rammesøknad for tre boliger godkjent i november 2021. Arbeid med anbudsunderlag påbegynnes nå i desember.

5620604 – Hesthammar – robuste boliger - Prosjektet fikk utsatt oppstart på grunn av naboklage og følgende behandling hos Statsforvalteren. Klagen er nå behandlet og Sandnes kommune fikk medhold.

5610501/5640301 - Langgata 76 rehabilitering /Langgata 72 jordmortjenester – Bygging pågår. Det er i tidligere rapporteringer varslet om usikkerhet knyttet til både kostnad og fremdrift. Per desember 2021 styrer prosjektet mot en økonomisk overskridelse i størrelsesorden kr 12 millioner inkludert mva. for L72 og kr 4,5 millioner inkludert mva. for L76. Hovedårsak til overskridelsen er at hovedkonstruksjon i bygg måtte forsterkes og dårligere tilstand enn forutsatt på eksisterende bygg, forlenget byggetid og generell prisstigning. Det forventes ferdigstillelse i mai 2022.

5620801 – Luragata 31 – robuste boliger – Oppføring av ny 4-manns bolig pågår. Det forventes ferdigstillelse i juni 2022. Det er noe forsinkelser grunnet feil ventilasjonskanaler i grunn. I tillegg er forstøtningsmur forsinket og har gjort at brakkerigg ikke er etablert. Disse forholdene påvirker fremdriften, men vurderes per desember at prosjektet kan ferdigstilles i henhold til kontrakt.

5631101 – Malmheim skole – Skolen er ferdigstilt og klar til å ta imot elever etter juleferien. Prosjektet forventes sluttført under budsjett.

5621201 – EFF-boliger i sentrum – Prosjektet var opprinnelig tiltenkt i Skeianegata, men ble foreslått lyst ut i markedet uten tomt. Utlysningen førte ikke frem, og det tas sikte på politisk behandling av prinsippsak i januar 2022.

5631301 – Sandved skole – utvidelse til B28 - Rivearbeider er nå i sluttfasen. Støpning av fundamenter og ringmurer planlagt i løpet av desember. Ferdigstillelse planlagt til skolestart august 2023.

5620901 – Skeianegata 14 – robuste boliger – Jamfør sak 115/21. Utarbeiding av anbudsunderlag for utlysning pågår.

5631201 – Sviland skule – nybygg og idrettshall – Bygging pågår med både innvendige og utvendige arbeider. Prosjektet er i rute, der 1. byggetrinn var driftsklart til skolestart august 2021 og 2. byggetrinn, som er idrettshallen og garderobebygg, ble påbegynt sommer 2021 med ferdigstillelse 2. kvartal 2022.

5620300 – Bolig sosial handlingsplan – nye boliger – Det er i 2021 kjøpt og overtatt 29 nye boliger, derav 11 familieboliger. Det er også kjøpt 11 prosjekterte boliger som overtas i 2022 og to som overtas i 2023. Det er fortsatt lange ventelister på kommunale boliger. Boligene kjøpes i det åpne markedet og Sandnes Eiendom har et tett samarbeid med boligtjenesten ved hvert kjøp.

HMS

Hittil i 2021 har det ikke blitt rapportert inn noen personskader fra noen av byggeprosjektene. Det er gjennomført 3 kontroller på byggeplasser per medio november, der temaet har vært HMS-forhold og lønns- og arbeidsvilkår. I all hovedsak er funnene gjennomgående positive. Noen HMS-forhold og noen mindre avvik på innregistreringer på byggeplass er påpekt og rettet.

Samarbeidsavtale med Skatteetaten er inngått i løpet av året, og for Sandnes Eiendom sin del har det blant annet resultert i at flere av våre prosesser som gjelder seriøsitet i byggeprosjektene har blitt utviklet ytterligere. Skatteetatens kontrollgruppe er invitert med på byggeplasskontroll på nyåret.

For 2021 er følgende innrapportert fra byggeplassene: