Kapittel 1 Alminnelige bestemmelser
§ 1-1 Formål og virkeområde
Forskriften gir bestemmelser om betaling av gebyr for kommunens saksbehandling etter lover og forskrifter for følgende gebyrtjenester
a. Forskriftens kapittel 2: Oppmålingsforretning og saksbehandling etter matrikkellova.
b. Forskriftens kapittel 3: Seksjoneringssaker etter eierseksjonsloven.
§ 1-2 Betalingsbestemmelser
§ 1-2-1 Betalingsplikt og gebyrsatser
Alle som bestiller tjenester etter denne forskriften, skal betale gebyr. Gebyrkravet rettes mot den som bestiller tjenesten hvis ikke annet er skriftlig avtalt. Kommunestyret vedtar gebyrsatsene i gebyrregulativet til forskriften og fastsetter når de skal tre i kraft. Gebyrsatsene legges ut på kommunens hjemmeside.
Tinglysingsgebyr og eventuell dokumentavgift er ikke inkludert i gebyrsatsene. Disse utgiftene viderefaktureres i saker der kommunen må forskuttere dette.
Gebyrer etter denne forskriften er unntatt merverdiavgift.
§ 1-2-2 Faktureringstidspunkt, beregningstidspunkt og fakturamottaker
a. Gebyr faktureres når kommunen har ferdigbehandlet eller avsluttet saken, med mindre kommunen opplyser om forskuddsbetaling i saken.
b. Kommunen kan kreve gebyr innbetalt forskuddsvis, jf. matrikkelforskriften § 16 femte ledd
c. Gebyr beregnes etter de satser som gjelder på tidspunktet komplett søknad, krav eller rekvisisjon mottas av kommunen.
d. Gebyrkravet rettes til den som har underskrevet søknaden eller rekvisisjonen hvis ikke annet er skriftlig avtalt.
e. Det skal betales et særskilt gebyr per utstedt matrikkelbrev, jf. matrikkelforskriften § 9, jf. § 16 fjerde ledd.
§ 1-2-3 Betalingstidspunkt
Fakturaen viser forfallsdato. Ved manglende betaling påløper purregebyr og renter, jf. forsinkelsesrenteloven. Dersom faktura ikke blir betalt etter purring, blir kravet sendt til innfordring, jf. inkassoforskriften.
Gebyret må betales og forfaller selv om vedtaket i saken er påklaget.
§ 1-3 Klageadgang
Det er ikke klageadgang på gebyrer som følger direkte av denne forskriften, jf. forvaltningsloven.
§ 1-4 Reduksjon av gebyr
Dersom gebyret åpenbart overstiger selvkost i en enkelt sak, skal kommunen på eget initiativ redusere gebyret.
Kapittel 2 Arbeid etter matrikkellova
Kapitlet omhandler gebyrer for oppmålingsforretninger og saksbehandling etter matrikkellova.
§ 2-1 Saksbehandling og oppmålingsforretning
Samlet gebyr er todelt og består av saksbehandlingsgebyr og gebyr ved oppmåling i marka. Dersom saken ikke krever oppmåling i marka, påløper kun saksbehandlingsgebyr.
§ 2-1-1 Gebyr for saksbehandling
| Varenr | Gebyr saksbehandling | Enhet | Gebyr |
| 401 | Oppretting av grunneiendom og festegrunn* | Første matrikkelenhet | kr 27 200 |
| 402 | Tillegg for samtidig oppretting av flere matrikkelenheter eller arealoverføring* | Per påfølgende matrikkelenhet | kr 22 100 |
| 403 | Oppretting av uteareal på eierseksjon, inntil to tilleggsdeler* | To første eierseksjoner | kr 9 350 |
| 404 | Tillegg for flere tilleggsdeler utover to* | Per påfølgende seksjon | kr 6 800 |
| 405 | Oppretting av anleggseiendom | Per anleggseiendom | kr 34 000 |
| 406 | Punktfeste/kontorforretning | Per punktfeste eller kontorforretning | kr 17 000 |
| 407 | Tillegg for oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning | Per matrikkelenhet | kr 11 900 |
| 408 | Grensejustering* | Per rekvisisjon på samme matrikkelenhet | kr 5 950 |
| 409 | Arealoverføring* | Per rekvisisjon på samme matrikkelenhet | kr 18 700 |
| 410 | Arealoverføring til offentlig vei og jernbane* | Per rekvisisjon på samme matrikkelenhet | kr 11 900 |
| 411 | Merking av grensepunkt som er klarlagt ved tidligere oppmålingsforretning eller tilsvarende | Per rekvisisjon | kr 1 700 |
| 412 | Klarlegging av grense eller rettighet som ikke er klarlagt i tidligere oppmålingsforretning, annen bruksrettighet eller tillegg for saker med usikker grense | Per matrikkelenhet eller rettighet | kr 5 100 |
*Hvis ett eller flere grensepunkt ikke er klarlagt i tidligere oppmålingsforretning faktureres gebyr for klarlegging av grense i tillegg.
§ 2-1-1 Gebyr ved oppmåling i marka
| Varenr | Gebyr ved oppmåling i marka | Enhet | Gebyr |
| 420 | Oppmøtegebyr | Per oppmålings- forretning | kr 5 100 |
| 421 | Innmåling av tydelige grensemerker som vises av partene under oppmålingsforretningen. Påviste punkt må stemme overens med tidligere dokumentasjon for grensen. Rettigheter (f.eks. skille mellom utearealer eller annen eksklusiv og langvarig bruksrett) | Per grensepunkt | kr 340 |
| 422 | Innmåling av tydelige grensemerker som vises av partene under oppmålingsforretningen. Påviste punkt må stemme overens med tidligere dokumentasjon for grensen. Rettigheter (f.eks. skille mellom utearealer eller annen eksklusiv og langvarig bruksrett) | Per punkt | kr 561 |
| 423 | Grensepunkt som rekonstrueres, merkes og/eller måles i marka | Per grensepunkt | kr 1 122 |
Sammenfallende grensepunkter teller som ett
§ 2-2 Avbrutt forretning
| Varenr | Gebyr for avsluttet sak før vedtak, ved avvisning og ved avslag | Enhet | Gebyr |
| 425 | Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket eller må avvises før oppmåling i marka er gjennomført | Per rekvisisjon | Gebyr etter § 2-1-1 |
| 426 | Gebyr der saken avsluttes etter at oppmåling i marka er gjennomført | Per rekvisisjon | kr 18 700 |
§ 2-3 Gebyr for annet fakturerbart arbeid
| Varenr | Annet | Enhet | Gebyr |
| 427 | Arbeid med referanse til stedfestingsavtale om eksisterende grense eller stedbunden rettighet, jf. matrikkelforskriften § 44 | Per avtale | kr 12 750 |
| 428 | Utarbeidelse av matrikkelbrev inntil 10 sider | Per stykk | kr 175 |
| 429 | Utarbeidelse av matrikkelbrev over 10 sider | Per stykk | kr 350 |
Gebyrpliktig arbeid etter matrikkellova som ikke faller inn under andre bestemmelser i denne forskriften, faktureres etter medgått tid. Timeprisen dekker saksbehandling, støttefunksjoner og administrasjon.
| Varenr | Annet fakturerbart arbeid | Enhet | Gebyr |
| 430 | Gebyr for medgått tid for landmåler og oppmålingsutstyr | Per time | kr 1 700 |
| 431 | Gebyr for medgått tid, saksbehandling | Per time | kr 1700 |
Kapittel 3 Seksjonering
Kapitlet omhandler gebyrer for seksjoneringssaker etter eierseksjonsloven. For alle søknadspliktige tiltak skal det betales gebyr.
Samlet gebyr består av grunngebyr, saksbehandlingsgebyr, registreringsgebyr og eventuelle tilleggsgebyr.
§ 3-1 Grunngebyr
Kommunen fakturerer grunngebyr for alle saker.
Grunngebyret dekker de generelle oppgavene i saksbehandlingsprosessen som er uavhengig av sakens art, kompleksitet, størrelse m.m. Dette er for eksempel mottak av søknad, innregistrering, journalføring, fordeling av sak og arkivering.
| Varenr | Grunngebyr | Enhet | Gebyr |
| 450 | Grunngebyr | Per søknad | kr 12 330 |
§ 3-2 Registreringsgebyr
Kommunen fakturerer registreringsgebyr for alle saker. Arbeidet i matrikkelen øker proporsjonalt med antall seksjoner og beregnes per seksjon.
| Varenr | Registreringsgebyr | Enhet | Gebyr |
| 451 | Registreringsgebyr for nybygg | Per seksjon | kr 2 055 |
| 452 | Registreringsgebyr for eksisterende bygg og reseksjonering | Per seksjon | kr 3 425 |
§ 3-3 Tilleggsgebyr for ufullstendige søknader
Dersom søknaden ikke følger kravene i eierseksjonsloven § 11 og kommunen må sende mangelbrev påløper et tilleggsgebyr.
| Varenr | Mangelbrev | Enhet | Gebyr |
| 455 | Grunngebyr | Per brev | kr 5 480 |
§ 3-4 Oppretting av seksjoner - nybygg
| Varenr | Oppretting av seksjoner - nybygg | Enhet | Gebyr |
| 460 | For to til seks seksjoner | Per søknad | kr 2 740 |
| 461 | For sju til femten seksjoner | Per søknad | kr 5 480 |
| 462 | For seksten til tretti seksjoner | Per søknad | kr 8 220 |
| 463 | For trettien til femti seksjoner | Per søknad | kr 10 960 |
| 464 | Over femti seksjoner | Per søknad | kr 13 700 |
§ 3-5 Oppretting av seksjoner - eksisterende bygg
| Varenr | Oppretting av seksjoner - eksisterende bygg | Enhet | Gebyr |
| 470 | For to til seks seksjoner | Per søknad | kr 5 480 |
| 471 | For sju til femten seksjoner | Per søknad | kr 9 590 |
| 472 | For seksten til tretti seksjoner | Per søknad | kr 12 330 |
| 473 | For trettien til femti seksjoner | Per søknad | kr 15 070 |
| 474 | Over femti seksjoner | Per søknad | kr 17 810 |
§ 3-6 Reseksjonering
| Varenr | Oppretting av eierseksjoner | Enhet | Gebyr |
| 480 | For en til fire seksjoner | Per søknad | kr 6 850 |
| 481 | For fem til åtte seksjoner | Per søknad | kr 8 220 |
| 482 | For ni til femten seksjoner | Per søknad | kr 10 960 |
| 483 | Over femten seksjoner | Per søknad | kr 13 700 |
§ 3-7 Sletting/oppheving av seksjonert sameie
| Varenr | Sletting/oppheving av seksjonert sameie | Enhet | Gebyr |
| 490 | Saksbehandlingsgebyr for å slette seksjoner på en eiendom | Per søknad | kr 4 110 |
§ 3-8 Tilleggsgebyr
| Varenr | Tilleggsgebyr | Enhet | Gebyr |
| 491 | Gebyr for befaring | Per befaring | kr 4 110 |
§ 3-9 Gebyr for avsluttet sak før vedtak, ved avvisning og ved avslag
| Varenr | Gebyr for avsluttet sak før vedtak, ved avvisning og ved avslag | Enhet | Gebyr |
| 492 | Sak som trekkes før saksbehandling og utsending av eventuelle mangelbrev | Per sak | kr 0 |
| 493 | Sak som avsluttes etter utsendt mangelbrev og før saksbehandling | Per sak | kr 8 220 |
| 494 | Sak som trekkes av søker/tiltakshaver etter at kommunen har satt i gang saksbehandling, men før endelig tinglysing | Per sak | kr 10 960 |
| 495 | Sak som kommunen avslår med vedtak (/ikke godkjenner) | Per sak | kr 13 700 |
§ 3-10 Gebyr for annet fakturerbart arbeid
Gebyrpliktig arbeid etter eierseksjonsloven som ikke faller inn under andre bestemmelser i dette kapitlet, faktureres etter medgått tid.
| Varenr | Timepris | Enhet | Gebyr |
| 496 | Gebyr for medgått tid i seksjoneringssaker | Per time | kr 1 370 |
§ 3-11 Matrikkelbrev
| Varenr | Grunngebyr | Enhet | Gebyr |
| 428 | Utarbeidelse av matrikkelbrev inntil 10 sider | Per stykk | kr 175 |
| 429 | Utarbeidelse av matrikkelbrev over 10 sider | Per stykk | kr 350 |
Lurer du på noe?
Servicekontoret
- postadresse: Postboks 583, 4302 Sandnes
- besøksadresse: Rådhusgata 1, 4306 Sandnes
- telefon: 51 33 50 00
- e-post
Sandnes kommune, Geodata
- postadresse: Postboks 583, 4302 Sandnes
- besøksadresse: Rådhusgata 1, 4306 Sandnes
- telefon 959 89 568
- e-post
Sist oppdatert: 28.01.2025