Reguleringsplaner under arbeid

Frist for innspill: 26.07.2024

Mer informasjon:

I henhold til plan- og bygningsloven § 12-8, varsler Prosjektil Areal AS på vegne av Devalayam i Rogaland, varsles det om at følgende planarbeid er satt i gang:

Plan 202406 - Detaljregulering av Brunesveien 30, Skjæveland

Formålet med reguleringsarbeidet Planområdet er på ca. 4 daa, og omfatter eiendommen gnr/bnr 52/115. Formålet med planen er å legge til rette for tjenesteyting med tilhørende kontorer og fasiliteter. Eksisterende bygg skal brukes til menighetshus med kontor og tilhørende korttid overnattingsplass knyttet til drift av menigheten. Det planlegges ingen endringer av bygget.

Planforslaget er vurdert i forhold til §8 og §10 i forskrift om konsekvensutredninger og vurderes ikke å omfattes av forskriften. Tiltaket er i samsvar med overordnet plan, og det vurderes ikke å få vesentlig virkning for miljø og samfunn etter § 10 a-h. I samsvar med plan- og bygningslovens §17-4 varsles det samtidig om at arbeid med utbyggingsavtale for omtalt område settes i gang.

Varslingsdokumenter:

Lenke til dokumenter (pdf)

Lenke til Arealplaner.no

Merknader og innspill:

Eventuelle merknader sendes innen 26.07.2024 til margrete@prosjektil.no med kopi til Sandnes kommune, postmottak@sandnes.kommune.no eller til Prosjektil Areal AS, Gamle Forusveien 1, 4031 Stavanger, med kopi til Sandnes kommune v/Byplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes. Alle innspill merkes: «Merknad plan 202406»

Frist for innspill: 17.06.2024

Mer informasjon:

Plansjefen gir med dette melding om at følgende reguleringsarbeid blir satt i gang, i samsvar med plan- og bygningsloven § 12-8:

Plan 202401- Områderegulering for Hana lokalsenter

Planområdet utgjør cirka 167 dekar og ligger i Sandnes kommune, helt øst i Øvre Hana grunnkrets.

Gjennom å utarbeide områderegulering for Hana lokalsenter ønsker Sandnes kommune å følge opp kommuneplanens ambisjoner for lokalsenteret og etablere et formelt reguleringsmessig grunnlag for videreutvikling og endring av området.

Målet med endring av området er å oppnå økt attraktivitet for beboere, næringsliv og besøkende. Virkemidlene for å øke attraktiviteten er stedsomforming og kvalitetsheving av omgivelsene. Dette handler om å skape et mer bærekraftig og inkluderende område som reflekterer og støtter ønskene til lokalbefolkningen og bidrar positivt til kommunen som helhet.

Planområdet er i gjeldende kommuneplan for Sandnes disponert som sentrumsformål, kombinert bebyggelse og anleggsformål, boligbebyggelse, idrettsanlegg, offentlig eller privat tjenesteyting og samferdselsanlegg.

Kommunen har vurdert at det skal utarbeides konsekvensutredning etter KU-forskriften og områdeplanen skal ha planprogram etter § 6 a, da den kommer inn under vedlegg II nr. 10b.

Forslag til planprogram for ovennevnte plan sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn i samsvar med plan- og bygningslovens § 12-9.

Planoppstart er kunngjort og planprogram lagt ut på https://www.sandnes.kommune.no/planerunderarbeid under «Igangsatte reguleringsplaner».

Berørte offentlige myndigheter og organisasjoner, berørte naboer, samt hjemmelshavere, vil få egen melding.

Varslingsdokumenter:

Lenke til Lenke til dokumenter (pdf)

Lenke til Lenke til Arealplaner.no

Merknader og innspill:

Eventuelle merknader må være innkommet Sandnes kommune, byplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes, eller elektronisk via kommunens nettside, innen 17.06.2024.

Reguleringsplaner til offentlig ettersyn

Plan 202305 Detaljregulering for Stavangerveien 4

Høringsfrist: 05.09.2024

Mer informasjon:

Type plan: Detaljregulering

Utvalg for by- og samfunnsutvikling i Sandnes har i møte den 05.06.2024 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn og sende til høring forslag til:  

Plan 202305 Detaljregulering for Stavangerveien 4

Planen legger til rette for utbygging av 7 boenheter og 770 m2 næring til forretning, kontor og tjenesteyting. Planområdet utgjør cirka 2 dekar.

Høringsdokumenter:  Lenke til høringsdokumenter (pdf)

Lenke til Arealplaner.no

Send inn høringssvar: Eventuelle merknader til reguleringsplanen må være innkommet Sandnes kommune,  via eget elektronisk skjema, eller Utvalg for by-og samfunnsutvikling, adressert til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes

Plan 202306 Detaljregulering for felt A og D i områdeplan for Norestaen

Høringsfrist: 29.08.2024

Mer informasjon:

Type plan: Detaljregulering

Utvalg for by- og samfunnsutvikling i Sandnes har i møte den 05.06.2024 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn og sende til høring forslag til:  

Plan 202306 Detaljregulering for felt A og D i områdeplan for Norestraen Sør

Detaljreguleringen utgjør to av delfeltene innenfor områderegulering for Norestraen sør. Den åpner opp for utbygging av inntil 320 boenheter fordelt på byhus/rekkehus og leiligheter. Det tillates innslag av næring og/eller offentlig eller privat tjenesteyting. Totalt 28 500 m2 BRA.

Høringsdokumenter:  Lenke til høringsdokumenter (pdf)

Lenke til Arealplaner.no

Send inn høringssvar: Eventuelle merknader til reguleringsplanen må være innkommet Sandnes kommune,  via eget elektronisk skjema, eller Utvalg for by-og samfunnsutvikling, adressert til Sandnes kommune, plansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes

Nylig vedtatte reguleringsplaner

Godkjent plan 202015 Detaljregulering for gnr 70 bnr 244, 245 og 215, Jadarmarka - Trones

Godkjent dato: 04.03.2024

Mer informasjon:

Type plan: Detaljregulering

Kommunestyret i Sandnes har i møte den 04.03.2023 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-12 gjort endelig godkjenningsvedtak vedrørende:  

Plan 202015 - Detaljregulering for gnr. 70 bnr 244, 245 og 215, Jadarmarka - Trones

Planen legger til rette for utbygging av 9 eneboliger i kjede og en offentlig park. Planområdet er cirka 6,1 dekar der parken utgjør cirka 1,4 dekar.

Planen har tidligere vært lagt ut til høring og offentlig ettersyn

Dokumenter: 

Lenke til dokumenter godkjent plan (pdf)

Lenke til arealplaner.no

Berørte parter kan påklage byplansjefens godkjenning til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra mottakelse av dette brevet. I denne sak er klagefristen satt til 18.04.2024 på grunn av påsken. Klagen må fremmes skriftlig til Sandnes kommune, byplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes eller til postmottak@sandnes.kommune.no Kommunen sender klagen videre til Statsforvalteren, sammen med øvrige dokumenter i saken. 

Eventuelle klager må settes fram skriftlig. Om klagens innhold vises til forvaltningslovens § 32. Mulige krav om innløsning eller erstatning i henhold til plan- og bygningslovens kapittel 15 må settes fram innen 3 år fra dags dato. 

Godkjent plan 201926 Detaljregulering for Somaveien 1, Lura

Godkjent dato: 04.03.2024

Mer informasjon:

Type plan: Detaljregulering

Kommunestyret i Sandnes har i møte den 13.11.2023 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-12 gjort endelig godkjenningsvedtak vedrørende:  

Plan 201926 - Detaljregulering for Somaveien 1, Lura

Planen legger til rette for utbygging av 43 500 m² bruksareal for næringsbebyggelse (BRA), fordelt på en bigboks-forretning med store handelsenheter, og et mindre bygg for næringsbebyggelse i kategori 2. Planområdet utgjør cirka 36 dekar.

Planen har tidligere vært lagt ut til høring og offentlig ettersyn.

Dokumenter: 

Lenke til dokumenter godkjent plan (pdf)

Lenke til arealplaner.no

Berørte parter kan påklage byplansjefens godkjenning til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må fremmes skriftlig til Sandnes kommune, byplansjefen, postboks 583, 4302 Sandnes eller til postmottak@sandnes.kommune.no Kommunen sender klagen videre til Statsforvalteren, sammen med øvrige dokumenter i saken. 

Eventuelle klager må settes fram skriftlig. Om klagens innhold vises til forvaltningslovens § 32. Mulige krav om innløsning eller erstatning i henhold til plan- og bygningslovens kapittel 15 må settes fram innen 3 år fra dags dato. 

Klage på vedtatt reguleringsplan

Alle som berøres av et vedtak om godkjenning av en reguleringsplan har rett til å klage. Når en reguleringsplan er endelig vedtatt av kommunestyret, gis det alltid informasjon til alle parter om klageadgang og klagefrist.Frist for å klage er 3 uker fra du har mottatt melding om vedtatt reguleringsplan. En klage skal du sende til Sandnes kommune, som vil ta stilling til om vedtaket skal endres. Dersom kommunen ikke vil endre vedtaket, vil klagen bli sendt til Statsforvalteren i Rogaland som tar endelig stilling til saken.Klagen må spesifisere hvilket vedtak du klager på. Videre må du gi opplysninger slik at vi kan ta stilling til om du har klagerett, og om du har overholdt klagefristen. Du må også angi hvilke endringer du ønsker i vedtaket det klages på. Du må begrunne klagen, og den må være undertegnet.Klager behandles av Utvalg for by- og samfunnsutvikling. Dersom utvalget tar klagen til følge, endres planen i tråd med klagen. Tas klagen ikke til følge av utvalget, sendes den videre til Statsforvalteren som avgjør klagen endelig.Mer informasjon om klage finner du her.Lurer du på noe?kontaktinformasjon reguleringsplan